國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌表示，中國重化工業已達到峰值，擴張空間明顯下降，而房地產市場經過十多年快速擴張，也面臨調整。未來，受重化工業和房地產業市場縮減影響，產業結構單一的地區可能出現區域“塌陷”。實際上今年以來作為中國重工業基地的東北地區經濟增長出現較大幅度的滑坡。

余斌表示，目前市場對重化工業的需求下降將導致此類產業動力不足，而經濟增長速度的變化也將加大產業結構調整的壓力。“經濟調整對于產業結構單一的地區必然會形成較大沖擊，像西部、東北這些產業較密集的地區，甚至會出現區域塌陷的現象。同時，當實體經濟發生重大調整的時候，也會誘發金融風險。”

余斌指出，實際上今年以來，中國區域增長格局已發生兩方面的重大變化：一是西部地區經濟增速和中部地區差距明顯縮小；二是東北地區經濟增長滑坡的幅度較大。

盡管如此，余斌指出這種調整是十分必要的，“雖然風險有所積累，但無論是財政風險還是金融風險，總體上處在可控范圍內”，他續說，“財政貨幣政策需要注意防止短期經濟增長速度的過快下滑”。

今年第三季度中國GDP以7.3%的漲幅創去年以來新低，余斌認為經濟下行的壓力主要來自於投資增長的下降，而投資增長下降的“板子”不能都打在房地產身上。制造業投資增幅從年初的15.1%下降到13.8%，基礎設施投資增長也在第三季度出現一定幅度回落，都導致經濟下行壓力增大。

對于房地產市場，余斌認為，受首套或改善性普通自住房信貸政策放松的支持，今年后期房地產銷量可能會有所回升，但目前中國房地產依然處于“去泡沫”階段。