民政部7月9日發布《關于貫徹落實〈養老機構設立許可辦法〉和〈養老機構管理辦法〉的通知》。其中強調，要謹防把養老地產簡單當成養老機構。《養老機構設立許可辦法》自今年7月起實施，自此開辦養老機構的門檻全面調低。由于開辦養老機構會獲得政府扶持，出現了個別開發商借機把養老院建設當成房地產項目運作的現象，老人入住需要交納高額床位費，購買者還可以將床位委托給專業公司轉租。然而，此類養老地產項目中并不會配備足夠的服務人員和醫療配套設施，老年人入住之后無法享受到與在養老院相同的服務，因此，這類運轉方式不僅不利于滿足城市養老的需求，而且蘊藏著巨大的風險。對此，《通知》特別要求，要嚴格準入條件和程序，仔細甄別養老地產與養老機構，既要保護房地產業參與社會養老服務的積極性，又要防止簡單地把養老地產當成養老機構的現象發生。業內人士指出，為了防止房地產開發商以建設養老機構為名低價拿地，再將養老機構異化成商業地產項目牟利，應由國土、民政、國家發改委等多部門對開發商的申報進行嚴格審核和驗收。