十八屆三中全會后，房地產行政化調控的預期漸濃，然而，一切卻并非如地產商們所預計的樂觀。住房和城鄉建設部(下稱"住建部")正在草擬2014年重點監控房地產市場城市的名單，被列入名單的城市須從嚴執行限購限價等樓市調控政策。通過不同方式，日前住建部已經向北京、上海、廣州、深圳四城市明確，2014年必須從嚴落實包括限購限價在內的房地產調控政策。此前，廣州市房管局局長李俊夫曾表示廣州將探索逐步取消限價、限購等行政干預措施。上述四城市將鐵定進入住建部的重點監控名單。截至2013年12月底，住建部會同監察部總計分四批約談了多個房價上漲過快城市的行政首長，并部署了落實樓市調控的整改措施。住建部部長姜偉新向地方政府有關負責人再次強調，地方政府必須負起"穩控"房地產市場的責任。