仲量聯行數據顯示，2012年全年中國不含股權交易及住宅交易的海外商業房地產直接投資額達40億美元，較2011年增長33%。日前在北京召開的中國機構投資者海外投資論壇上，仲量聯行專家詳細解析了全球資本市場格局以及中國機構投資者海外房地產投資的主要趨勢。在過去的10年里，海外（跨國）房地產投資機會吸引了越來越多的國內資本。2003年，僅有2%的國內資本（僅限商業房地產直接投資）流向海外房地產市場；2012年增至26%。位于核心市場的寫字樓和酒店資產是投資者們最熱衷的房地產投資類別。這一快速而重大的變化使得中國逐漸成為全球房地產直接投資市場中的重要參與國。仲量聯行國際資本集團總監兼酒店及旅游地產投資咨詢部主席亞瑟·德·哈斯特表示："中國一直擁有成為全球房地產投資主要來源國的潛力。在過去幾年里，我們見證了這一市場的快速發展。預計在未來20年里，中國乃至整個亞太地區將會繼續保持快速發展態勢。僅在今年第一季度，就有來自中國投資者的10億美元資金涌入倫敦辦公樓市場。"據仲量聯行預測，到2030年，全球商業房地產直接交易額將超過1萬億美元。亞太地區的商業房地產市場份額將呈長期增長態勢，到2021年將超過歐洲、中東、非洲以及美洲地區。投資者瞄準的是"超級城市"中的超高檔資產。這些"超級城市"包括紐約、倫敦、巴黎、東京和香港。