在傳統銷售旺季和"國五條"政策預期的雙重帶動下，房地產市場需求在3月集中釋放。國家統計局4月18日公布的3月住宅銷售價格變動情況顯示，70個大中城市房價呈現全線上漲局面，其中僅1個城市有小幅下降。數據顯示，3月，新建商品住宅價格環比上漲城市達到68個，比2月增加2個；而同比上漲城市有67個，比2月增加5個。二手住宅價格環比上漲的城市是66個，與2月相同；同比上漲59個，比2月增加10個。分析認為，3月房地產市場進入"金三銀四"的傳統銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產市場調控細則出臺前，潛在購房者擔心實施細則出臺后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急于入市導致需求集中提前釋放，開發商隨之取消優惠甚至上調價格，助漲了3月的房價。值得注意的是，3月一線城市新房價格漲幅明顯超過全國平均水平。在3月環比價格上漲的城市中，上海房價環比上漲3.2%，漲幅居首，深圳漲2.8%、北京漲2.7%、廣州漲2.5%緊隨其后，一線城市漲幅遠超其他二三線城市。對于未來房價走勢，3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產市場調控實施細則，公布了房價控制目標，明確將繼續嚴格執行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等，房地產市場調控政策進一步明朗。隨著政策效應的進一步顯現，預計4月房價走勢可望趨穩。