延續去年年末以來的上漲態勢，今年2月全國房價的漲勢依舊不減。國家統計局3月18日發布數據顯示，2月全國70個大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價格環比上漲的城市數量均擴大到66個，超過了90%。新建商品住宅價格環比數據被認為是樓市的風向標。數據顯示，與1月相比，70個大中城市中，2月新房價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個，較1月的53個有大幅度增加。值得注意的是，2月一線城市房價漲幅明顯超過全國平均水平。在2月環比價格上漲的城市中，北京、廣州上漲3.1%，漲幅居首，上海上漲2.3%、深圳上漲2.2%緊隨其后，一線城市漲幅遠超其他二三線城市。分析認為，目前我國房地產調控并沒有放松，此輪大范圍內的房價上漲主要受貨幣因素影響。央行數據顯示，2月末，廣義貨幣（M2）余額99.86萬億元，同比增長15.2%，比上年同期高2.2個百分點，同時高于今年政府工作報告提出的全年目標增速值2.2個百分點。除了貨幣因素外，2月的數據反映了市場的一些狀況，主要表現在購房預期的變化、開發商策略的變化、部分購房者出現恐慌購房以及經濟基本面的回暖。對于未來房價走勢，預計3月房價還將慣性上漲，但從目前來講，"新國五條"的細則很可能會因此加快加重實施，在4月后，各地細則的落地將必然會對房價加速上漲起到抑制作用。