在12月25日舉行的全國住房城鄉建設工作會議上，住建部為明年樓市調控如何進行給出明確信號：除了限購等既有調控政策延續外，還將加快研究以財稅金融等經濟法律手段為主的房地產市場調控長效機制。據住建部部長姜偉新介紹，今年在一系列調控政策的持續作用下，房地產市場形勢總體平穩，投機投資性住房需求得到抑制。不過，近期房地產市場量價齊升的勢頭明顯。房地產市場調控與群眾期待還有距離，為此，明年要繼續堅定不移地搞好房地產市場調控，首先要繼續貫徹落實好既有調控政策。"我再次強調，商品住房限購政策要繼續實施。凡是放松調控致使房價過快上漲的城市，我們將繼續采取措施并會同監察部對其進行約談直至問責。"姜偉新坦言，盡管限購措施有一定的行政色彩，但是其發揮的效應卻不容小覷，因此明年該政策不但不會放松，還會繼續較為嚴格地執行。一方面要堅決抑制投機投資性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。"明年要配合有關部門加快研究以財稅金融等經濟法律手段為主的房地產市場調控長效機制。"姜偉新明確表示。分析認為，住建部對2013年房地產市場的表態完全在意料之中，措辭與以往并無不同。但是，如果調控力度不加大，而是保持現狀，那么2013年的房地產市場將呈現平穩上升趨勢，新房和二手房的成交量都將繼續增長，新房價格略升，二手房價格漲幅高于新房。若房價漲幅過快，則不排除中央出臺新調控政策的可能。