在"穩增長"的前提下，央行一月內兩度降息。但被宏觀調控近三年而顯低迷的房地產也因降息刺激而再度回暖。據悉，在信貸放松及一些地方微調樓市政策的影響下，二季度以來，重點城市商品住宅成交量明顯回升，部分城市甚至出現了搶購的恐慌情緒，部分房企趁機提價。在此情形下，中央房地產調控政策可能將要終結、樓市價格將重新大漲的言論也在市場中甚囂塵上。近日溫家寶總理表態"決不讓房價反彈"，表明中央政府對樓市回暖的擔憂。對于溫家寶此時的表態，房地產業界內也多理解為政策從緊。分析指出，現在是市場與政策博弈的關鍵點，如果市場回暖過快，也不排除中央政府在宏觀經濟保增長的基礎上，單獨收緊樓市。