中國社科院12月9日發布2011年《住房綠皮書》。中國社科院副院長李慎明稱，房地產業不正常的暴漲，其溢價部分為少數人擁有，嚴重加劇了社會收入分配和財富占有差距不正常的拉大，暴利也催生著種種腐敗現象。而據2011年《住房綠皮書》透露，2011年上海共有13.2萬千萬富豪，兩成通過炒房致富，此外，近年來落馬的高官，也大都有多套甚至數十套房產。綠皮書援引今年5月發布的《高傅2011胡潤上海財富白皮書》顯示，上海通過炒房致富的千萬富翁人數達到26,400人，占千萬富翁總數的20%，比炒股的千萬富翁多出5%。在上海超級造富榜上，房地產行業同樣高居第一，而金融和投資行業只占第三，中國房地產市場的神奇由此可見一斑。在某些貪官一人坐擁30套房產時，普通百姓卻依然望房心嘆。2003年至今，有四個年份的價格漲幅超過14%，2009年漲幅甚至高達23.18%。從房價絕對值上看，房價的高度與國人可支付能力的差距越來越大。社科院研究稱，中國樓市的整體價格依然遠遠偏離一般居民購買能力，一線城市房價目前短期回落到底意味著住宅價格真正進入下降信道，還是僅為短期內的震蕩波動，仍需進一步確認，此外二三線城市住宅價格出現大幅上升。綠皮書主編、社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，2012年房地產市場調控，應該堅持持續、穩定、差別和靈活的原則，目標著眼于回歸理性、健康發展。價格上房價過高的城市要下降，一般的城市要平穩，銷售上總體基本平穩，保障房的比例要上升，適度延緩投資，但要防止房地產投資的大幅下滑，選擇適度延緩投資。爭取實現促進宏觀經濟平穩增長和住房市場"軟著陸"的主要任務。