中國房地產指數系統日前發布的100座城市的全樣本調查數據顯示，2011年9月，全國100座城市住宅平均價格為8877元/平方米，環比下降0.03%，為2010年9月以來的首次下降。有觀點認為樓市歷經國務院18個月調控，今年首次下降，說明遏制部分城市房價上漲過快趨勢的預期效果正在顯現。房價的實質性拐點，也可能就此拉開帷幕。但是細細品味調查數據其中的內涵，似乎只是為了吸引公眾眼球，擴大調研機構影響力的一個噱頭。環比下降0.03%，基本上是屬于可以忽略不計。而且，由于房價屬于個性化非常強的數據，即使同一小區的不同房子，價格也可能有"天壤之別"，這樣統計100個城市的房價數據變化，對于普通購房者來說，幾乎是沒有任何意義。當前的樓市歷經國務院18個月調控以來，房價的任何一點變化，都會引起普通百姓極大的關注。然而，無論是主管部門發表的數據，還是一些研究機構發布的數據，總是與普通百姓的實際感受有著非常大的差別，這主要是因為目前發布的數據是環比微跌或者持平、同比繼續上漲所導致的。當前開發商試探性降價的成分仍多，但市場已經進入深度觀望期，成交量的持續下降，說明房價小幅下降難以被消費者接受，多數購房者仍在期待房價的進一步下降。這種各方角逐的局面何時結束現在定論為時尚早。而作為相關商業機構在預測房價時須知老百姓不想看到吆喝式的房價統計數據，而是希望看到統計數據真正反映了當前的房價運行狀況，為自己的購房舉措提供有價值的參考。