國慶前四天北京商品房實時認購數據為728套，同比去年同期的1449套下跌了49.8%。在“十一”長假期間舉行的“2011上海房地產秋季展示會”上，觀望氣氛仍然濃重。同時國慶期間舉辦的深圳秋季房地產交易會在節前被給予厚望，但事與愿違，盡管號稱集結深圳、香港、惠州、東莞等城市近80樓盤項目，但深圳21個參展的樓盤中，只有不足四成在銷售，其他都以打廣告為主。在從嚴限購等政策作用下，市場的第一個變化就是具有風向標性質的一、二線城市成交量出現下降，量跌是價跌必經的一個步驟。其次是開發商資金鏈普遍趨緊，部分房企資金鏈呈現惡化走勢，多家房企負債率超過100%。對于開發商而言，借助“金九銀十”賺個盆滿缽滿無疑對緩解整個資金鏈狀況意義重大，那么9月、10月的樓市收成勢必將進一步影響開發商的狀態。不過當下市場也在試圖消化政策。第一個表現是目前部分城市部分地區房價出現下降，但很多三線城市房價仍然堅挺。第二個是全國商品房銷售額同比仍然處于上漲狀態，這就決定了開發商的整體收入狀況還不算太糟糕。第三是開發商正通過多種方式融資，另外也在轉移投資、縮減地產投資，并通過變換開盤節奏攪動市場。這就意味著接下來的10月中下旬各方力量將會進一步大力角逐，進而影響樓市走勢，目前北京等地市場正通過大規模推盤、小幅降價來刺激市場。