【從小事看美國的經濟復蘇】
2004-04-15 12:55:28
前一周,美國官方公布,非農業職位增加了30.8萬個,盡管這些職位大部分是季節性和臨時性的,但總算扭轉了市場的悲觀看法,確認了經濟復蘇。當然,美國企業對重新雇用員工仍然態度保守,不是因為他們對經濟復蘇缺乏信心,而是發現了新的經營方法。前幾年互聯網興起,高科技公司大受追捧,后來雖然泡沫爆破,但互聯網技術卻被廣泛應用。現在的情況是,美國企業似乎更希望藉新技術,而非增聘員工發展業務。
無論如何,美國企業已很明顯走出谷底。人力咨詢公司Challenger,Gray & Christmas的調查顯示,3月份,美國公司宣布的裁員人數已從2月份的7.7萬人降至6.8萬人,是9個月來最低的。第一季宣布的裁員人數從去年第4季的36.4萬人跌到26.3萬人。
一直是美國經濟支柱的地產市場依然蓬勃,近期房租便漲了價,樓價也升了不少:去年賣18萬美元的一個單元,現在標價20-22萬。附近的屋主說,近年來,樓價以每年5-8%的幅度上升,說時都面露笑容。
盡管物業出租的回報達10-12%,但美國人始終不流行出租物業。因為利率偏低,置業十分劃算---每月供樓的開支幾乎與租屋一樣,怪不得樓價不斷上升。
紐約房地產研究公司(Reis)對美國58個最大都會的調查發現,第一季,寫字樓空置率出現3年來首次下跌,該指標2000年第3季跌至7.5%后便不斷上升。另一方面,住宅空置率則升至17年來的高位,平均空置率從去年第4季的6.8%升到今年第一季的7.1%,為1987年來(7.5%)的最高位,反映買樓的人數增加,租屋的人數減少。
布什常吹噓的一項政績是,在他任內,美國人擁有物業的百分比是歷史高位,共達68%,這一點確實無可否認?,F在,網上報稅已十分方便和普及,還節省郵費。報稅不到兩周,馬上收到退稅(每月從薪金中先扣稅),手頭為之一寬,置業和購物的意欲馬上大增,怪不得近期股市反彈,零售氣氛良好。
無論如何,美國企業已很明顯走出谷底。人力咨詢公司Challenger,Gray & Christmas的調查顯示,3月份,美國公司宣布的裁員人數已從2月份的7.7萬人降至6.8萬人,是9個月來最低的。第一季宣布的裁員人數從去年第4季的36.4萬人跌到26.3萬人。
一直是美國經濟支柱的地產市場依然蓬勃,近期房租便漲了價,樓價也升了不少:去年賣18萬美元的一個單元,現在標價20-22萬。附近的屋主說,近年來,樓價以每年5-8%的幅度上升,說時都面露笑容。
盡管物業出租的回報達10-12%,但美國人始終不流行出租物業。因為利率偏低,置業十分劃算---每月供樓的開支幾乎與租屋一樣,怪不得樓價不斷上升。
紐約房地產研究公司(Reis)對美國58個最大都會的調查發現,第一季,寫字樓空置率出現3年來首次下跌,該指標2000年第3季跌至7.5%后便不斷上升。另一方面,住宅空置率則升至17年來的高位,平均空置率從去年第4季的6.8%升到今年第一季的7.1%,為1987年來(7.5%)的最高位,反映買樓的人數增加,租屋的人數減少。
布什常吹噓的一項政績是,在他任內,美國人擁有物業的百分比是歷史高位,共達68%,這一點確實無可否認?,F在,網上報稅已十分方便和普及,還節省郵費。報稅不到兩周,馬上收到退稅(每月從薪金中先扣稅),手頭為之一寬,置業和購物的意欲馬上大增,怪不得近期股市反彈,零售氣氛良好。